设为首页加入收藏

微信关注
官方微信号:凯发k8官方网财富网
加关注获取每日精选资讯
搜公众号“凯发k8官方网财富网”即可,欢迎加入!
广告服务联系我们网站地图

交契税以什么时间为准?契税交纳流程

2021-10-14 08:53 凯发k8官方网财富网

  买房都是需要交契税的,而交契税也有时间限制,如果逾期没交的话还有滞纳金。那么交契税是以什么时间为准?

  交契税是以什么时间为准?

  交契税时间是按照购房合同的备案时间判断的,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。一般来说只要是购房合同完成备案了,购房者就需要在购房以后的90天以内交纳契税,超过时间的话会需要交一部分滞纳金。

  契税缴纳流程是怎样的?

  1、对号入座,开具查档证明

  无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。

  2、备齐资料

  购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

  3、提交纳税申报

  备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

  4、检查纳税基本信息

  税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。

  5、缴费

  签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。

  根据规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。